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19.07.2013. Shoppings de Sorocaba impactam São Paulo

 (*) Equipe VIVAcidade

Sorocaba - O segmento de shoppings e galerias comerciais de Sorocaba está impactando a economia local e a de outras cidades do Estado de São Paulo.

O motivo é a construção simultânea de quatro shoppings centers, duas grandes galerias comerciais, um centro comercial e de serviços dedicado a profissionais da saúde além da ampliação e reforma de outros dois shoppings centers.

Os números são grandiosos. Mais de R$ 1,5 bilhão na construção e reforma dos espaços, meio milhão de metros quadrados de obras, quase 1.200 novos estabelecimentos comerciais e 35 mil empregos diretos e indiretos.

O maior investimento divulgado vem do Esplanada Iguatemi com aproximadamente R$ 387 milhões em 140 mil m2 de construção.

Em seguida, temos o Cidade Sorocaba e o Pátio Cianê que divulgaram investimentos de R$ 360 milhões cada em espaços de 118 mil m2 e 43 mil m2 de construção, respectivamente.

Já o Tangará Shopping, na Zona Oeste, prevê investimentos totais de R$ 300 milhões em 110 mil m2 de construção.

O Panorâmico Shopping da Rod. Raposo Tavares conclui a instalação de um supermercado pet que, de acordo com os administradores, será inaugurado até o final do mês.

Nos planos do mencionado shopping está também um empreendimento hoteleiro e cinemas. Os investimentos não foram divulgados, mas apenas a loja pet pode superar a cifra de R$ 1,5 milhão.

Ainda na Zona Sul de Sorocaba, o Esplanada Shopping está investindo R$ 6,5 milhões para fazer pinturas, trocas de pisos, obras no estacionamento, entre outras intervenções.

Galerias comerciais também investem

O Cheda´s Mall, localizado no centro, prevê gastos de R$ 30 milhões em um espaço de aproximadamente 10 mil m2 que inclui uma galeria comercial, duas praças de alimentação, salas de escritórios, salão de eventos e heliporto.

Já a Galeria Ipanema, localizada na Zona Norte, cujos investimentos não foram divulgados, dispõe de 100 espaços em mais de 2 mil m2 que já estão sendo ocupados por lojas populares.

Outra novidade, cujas obras em andamento segue lentamente, é um prédio comercial todo envidraçado voltado à área da saúde, localizado na Zona Sul da cidade e próximo ao Conjunto Hospitalar.

Em média serão investidos R$ 40 milhões em mais de 10 mil m2 de construção no mencionado prédio que inclui galeria comercial com praça de alimentação, uma unidade hospitalar, consultórios e academia.

Impacto direto na economia da cidade

De acordo com um analista financeiro consultado pelo site VIVAcidade, o impacto dos empreendimentos no cotidiano de Sorocaba será pelo menos cinco vezes maior do que o da Toyota e o do Parque Tecnológico.

Isto porque os tais empreendimentos irão movimentar toda a cadeia produtiva da cidade e do Estado de São Paulo.

Outros estados também irão se beneficiar de forma indireta, pois muitas matrizes de lojas que estão fora da cidade fornecem produtos a suas filiais que estão dentro de Sorocaba.

Em Sorocaba, além das áreas de construção civil e de abastecimento de materiais e mercadorias, as que mais necessitam de profissionais capacitados são: telecomunicação, gás, eletricidade, segurança, limpeza e coleta de lixo.

Pelo fato de a cidade não conseguir atender toda a demanda por conta dos novos empreendimentos, muitas vezes tais profissionais de serviços especializados têm que ser importados de outras cidades ou estados.

O setor industrial interno e externo também é impactado de forma direta, pois acaba fabricando equipamentos e materiais específicos para cada shopping e para cada uma de suas lojas.

O sistema viário é outro segmento que sofrerá influência direta dos shoppings. Avenidas, retornos, acessos, praças, cruzamentos, semáforos e viadutos terão que ser construídos ou adaptados para dar melhor fluxo e segurança aos veículos e pedestres.

"Boom" imobiliário no entorno dos shoppings

Outra atividade que se manterá em alta por pelo menos cinco anos é a da construção civil já que os shoppings acabam por atrair em seus entornos mais estabelecimentos comerciais e edifícios a serem construídos.

De acordo com o consultor, imóveis no entorno dos quatro principais shoppings estão sendo adquiridos pelos próprios investidores e por grandes empreendedores que enxergam oportunidades de novos negócios.

Ele cita como exemplos os espaços em volta dos shoppings adquiridos pelos próprios donos dos shoppings (Enplanta, AD e associados e Rocco) e por outros investidores, construtores e comerciantes.

(*) Equipe VIVAcidade - 19.07.2013

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