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23.09.2009. Sorocaba reformula projeto de shopping

 (*) Assessoria de Comunicação

Sorocaba - Nesta semana, a empresa sorocabana FOC Empreendimentos, responsável pelo Plaza Shopping Itavuvu em parceria com a Semma Empresa de Shopping Centers, de São Paulo, iniciou as obras do empreendimento que será construído na Zona Norte de Sorocaba.

Além disso, os empreendedores do shopping resolveram adiantar já para a primeira fase de lançamento a implementação de elementos que estavam projetados apenas para futuras etapas de expansão. “Essa alteração no nosso planejamento estratégico ocorreu para nos posicionarmos melhor no mercado. A receptividade que o empreendimento teve tanto de marcas e franquias nacionais e locais, como de âncoras nacionais e redes de hipermercados é forte motivador para aumentarmos os investimentos”, revelam os diretores do empreendimento.

A diretoria explica que com a reformulação do projeto, já no lançamento, o Plaza Shopping Itavuvu terá dois pisos de lojas e estacionamento subterrâneo coberto, além de um espaço exclusivo voltado para o entretenimento, onde serão instalados playland e complexo de cinemas.

De acordo com essa nova formatação, o projeto do Plaza Shopping Itavuvu passará a ter mais de 36 mil metros quadrados de área construída. “São mais de 200 operações de varejo, somando 20.000 m2 de ABL (Área Bruta Locável). O shopping contará ainda com mais de 1.000 vagas físicas de estacionamento", ressaltam os empreendedores.

Durante sua construção, o Plaza Shopping Itavuvu irá gerar 500 empregos diretos. Quando entrar em operação, 3,8 mil vagas de trabalho serão abertas, sendo 1,3 mil de forma direta e 2,5 mil indiretas.

“As negociações para a instalação de estabelecimentos comerciais já estão bem avançadas com franquias e âncoras. Em breve anunciaremos data de evento de lançamento do empreendimento, onde faremos a apresentação de detalhes dos projetos arquitetônicos desenvolvidos pelo nosso parceiro e arquiteto, Fernando Carmona Poles”, finalizam os empresários.

Pesquisas comprovam potencial de consumo da região

Para o desenvolvimento do projeto do Plaza Shopping Itavuvu, os empreendedores contrataram o Instituto de Pesquisa e Desenvolvimento de Mercado (IPDM/IBOPE), empresa localizada na capital paulista especializada em estudos para shopping centers, que realizou uma pesquisa de potencial de mercado para instalação de shopping center naquela localidade.

A análise de dados econômicos e sociais começou em maio de 2008, para avaliar se na região Norte de Sorocaba o perfil de oferta varejista era concorrido, equilibrado ou carente. Para isso, a IPDM dividiu a região, formada por 43 bairros pesquisados que mostraram extrema carência varejista em 90% do espaço, à excessão dos centrais.

Os estudos de mercado também revelaram que a área de influência do novo shopping engloba 392 mil habitantes, número que corresponde a 69% da população de Sorocaba, predominantemente das classes B e C, que somam 76% consolidando um potencial de vendas superior a R$ 20 milhões por mês.

Segundo os empreendedores, "Agora com 20.000m2 de ABL, extensa praça de alimentação, complexo de entretenimento e cinemas, além de farto parque de estacionamento, o Plaza Shopping Itavuvu estabelece forte e sólida presença na Zona Norte de Sorocaba, suprindo mais de 75% da demanda existente no mercado.

A instalação da Toyota como âncora do Parque Tecnológico ao final da Avenida Itavuvu com rod. Castelo, vem depois de nossa pesquisa e cria um novo vetor de crescimento no eixo Itavuvu, fomentando ao longo dos próximos anos a expansão do limite norte de urbanização da cidade, até encostar na Rodovia Castelo Branco. Nosso mercado ainda tem muito a crescer, o que nos oferecerá oportunidades de expansões futuras daqui uns 3 a 5 anos".

Plaza Shopping Itavuvu em números:

· Total de área construída: mais de 36 mil m2
· Total de operações de varejo: 200 (âncoras, satélites e quiosques)
· Vitrines: 1240 metros
· Vagas no estacionamento (aberto e subterrâneo): mais de 1.000 vagas físicas = 5.000 rotativas dia
· Empregos na fase de obras: 500 diretos e indiretos
· Empregos com implantação do empreendimento: 1,3 mil diretos e 2,5 mil indiretos = 3,8 mil vagas

(*) Plaza Shopping Itavuvu

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