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21.07.2008. Iguatemi investe mais no interior de SP

 (*) Agência de Notícias

A Iguatemi Empresa de Shopping Center está de olho no público do interior de São Paulo. Dois meses após anunciar que erguerá um centro de compras em Ribeirão Preto, a empresa confirmou ontem ao Valor que também construirá em Jundiaí e ampliará os shoppings de Campinas, São Carlos e Sorocaba.

"Estamos focando nosso crescimento onde já somos conhecidos. Essas cidades não são mais apenas agrícolas, estão industrializadas. A Toyota, por exemplo, vai ter a segunda fábrica em Sorocaba", diz Carlos Jereissati Filho, presidente da Iguatemi, empresa com participação em 15 shopping centers no país.

A Iguatemi investirá, juntamente com a empresa Oliva PS, do grupo F.A. Oliva, R$ 112 milhões para construção de um shopping com 213 lojas em Jundiaí.

O PIB per capita da cidade é de R$ 29,6 mil - valor superior ao do Estado de São Paulo que é de R$ 18 mil (dados de 2005). A expectativa é que o empreendimento gere um lucro operacional líquido de R$ 19,2 milhões no primeiro ano de atividade. Além do centro de compras, o projeto contempla a construção de prédios comerciais e residenciais. "Nossa participação no shopping será de 79%".

O shopping de Ribeirão Preto demandará investimentos de R$ 123 milhões. A meta é gerar lucro operacional líquido de R$ 14,8 milhões no primeiro ano. Igualmente ao projeto de Jundiaí também será erguido ao lado shopping um empreendimento com torres residenciais e comerciais. "Hoje, 90% do nosso foco é shopping center, mas também entramos em empreendimentos imobiliários com boa geração de caixa", afirmou. A Iguatemi fez acordo com a Petros, fundo de pensão dos funcionários da Petrobras, para aumentar sua participação nas torres de escritório anexas ao Market Place, em São Paulo.

O orçamento para aquisições neste ano soma R$ 460 milhões, sendo que R$ 260 milhões foram usados para a compra da totalidade do shopping e das torres Market Place. Os outros R$ 200 milhões estão sendo direcionados para Iguatemi JK, Alphaville e Brasília. Esse capital é proveniente dos R$ 548 milhões captados no IPO realizado em 2007. Deste montante, R$ 510 milhões já foram gastos.

"Os recursos para obras virão de caixa próprio e linhas do BNDES, uma vez que estamos com boa capacidade de alavancagem", disse Jereissati Filho. No primeiro trimestre, a Iguatemi registrou lucro líquido de R$ 15,1 milhões, após reverter um prejuízo de R$ 7,4 milhões do mesmo período de 2007.

(*) Valor Econômico - 20.07.2008

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